このたびお客様から賃貸マンション2棟のリノベーション工事を受託いたしました。西江井ヶ島海岸からほどなく歩けるファミリーマンション。「マンション名はビーチウォークに変更しませんか。新しい棟のほうはアネックス（別館）。」と、ご提案したら「それいいね！任せる！！」と快諾いただきました。

H26.2月末頃に竣工予定です。何部屋か新規募集しますので、ご興味おありの方はお問い合わせください！

↓これは工事前の写真。リノベーション工事の様子は順次アップロードして参ります。

設置工事はあっさりと一日で完工です。パネルは上で飛び跳ねても割れないくらいの強度ということです。関電への申請、負担金の納付は終えておりますが、さて売電はいつからになるのでしょうか？？

このたびの台風18号では弊社の所有マンション2棟が被害を受けました。
1）設計上、建物の外部に設置してある給水加圧ポンプに雨水が吹き込み、モーターが焼けて1機がダメになりました。
2機のポンプを代わる代わる動かして上層階へ水を送る仕組みになっているので、このたびのように1機がダメになってもスペアの1機でなんとか入居者様にご迷惑をかけることはなかったです。
これから担当者にメーカーと交換・修理のネゴをしてもらいます・・・。軽自動車が買えるくらいの出費になります。トホホ・・・。
2）そして別のマンションではエレベーターのカゴにやはり雨水が侵入し基盤がだめになり、階数の表示ができなくなりました。
これも基盤の交換／部品代、技術料、出張料・・・など、予定外の出費ですね。

火災保険では自然損耗を原因とする設備の故障などには保険金は支払われません。これは理解できますよね。
そして・・・天災の場合、或いは過失によるものでも特約を付けていない場合には支払われない場合が多いようです。
ちなみに弊社の場合、保険では出なかったのでこのたびは自費で修理することになりました。
そしてこの際、保険を見直して（保険料は多額になりましたが）入りなおしました。
プロの我々でもこんな体たらくですから、もしもに備えて、改めてご自身の加入されている保険内容の確認をすることをお勧めします。
また浸水、土砂災害などの被害を受けられた皆様には心よりお見舞い申し上げます。

所有マンションの屋上に太陽光パネルを設置する契約をいたしました。今期中にすべての自社不動産に設置しようと調査をしてもらったのですが、方位、屋根の形状、材質、或いは「隣の建物の影が落ちるので発電量が落ちます・・」云々。結果1か所のみとなりました。8月下旬に施工をして今秋からの稼働予定です。さて導入前シュミレーションと比較して、実際の発電量はどうなんでしょうか？楽しみです！

税制上の優遇（一括償却）ができますから、借入で賄えばキャッシュアウトなくして多額の償却ができ節税につながります。平成25年度の全量買取価格は37.8円/kWh（税込）。来年度からは買い取りの価格等も見直しになる可能性が高いので「今期は利益が出すぎてどうしようか・・・」とお考えのオーナー様、経営者の方、今年度内の稼働もまだ間に合います。検討されてはいかがでしょう。

平素はお世話になりありがとうございます。

8月11日（日）～15日（木）までは夏季休暇とさせていただきます。

スタッフの家族が集まって恒例のファミリーファンディ→舞子ビラでバーベキュー大会を開催しました。お盆休み前の納涼会を兼ねて、2010年から続けています。天気もなんとかもったし、楽しい時間を過ごしました！なんだかこの時期は遊んでばっかりのように見えますが・・・仕事はガンガンやってますよ～

関連会社のｷｬﾝﾊﾟｽｺﾐｭﾆﾃｨで恒例の「焼きそばパーティー」が開催されました。主に神戸学院大学の学生さんにわが社のスタッフが「焼きそば」をその場で焼いて・ご馳走するイベント。汗だくになりながらも無事に200食分を完売（無料です・・）！！試験中にもかかわらず多くの学生さんにお越しいただきました。感謝！

売れすぎて間もなく在庫がなくなります・・・。不動産の売却をご検討されている方、査定依頼中の売主様、そして仲介業者の皆様！どうぞ情報をください！弊社が高値で買い取ります。アベノミクス、消費税増税前の駆け込み、住宅ローン金利の上昇などを背景としてお客様の購買意欲は高まっており、昨年末頃からどのエリアも品薄状態ですね。でも在庫がないと商売にならないので必死に探してます。何卒よろしくお願いします！

• 募集職種：営業(正社員)
  賃貸不動産(管理物件および自社所有物件)の管理業務／修繕手配や収支計算業務
• 応募資格：40歳前後まで。営業経験者・宅地建物取引主任者など。要普通自動車運転免許。不動産業界未経験者も可
• 勤務地：神戸市西区の本店
• 給与：月給20万円～30万円(年齢等考慮の上、当社規定により厚遇)
• 賞与：年2回
• その他：不動産関連有資格者(宅地建物取引主任者、不動産コンサルタント)優遇
• 勤務時間(定時)：9：00～18：00
• 休日：4週6休(水曜日以外に2日の休み)、ＧＷ休暇、夏季休暇、年末年始休暇
• 保険：社会保険、厚生年金、雇用保険、労災保険
• 諸手当等：役職手当、宅地建物主任者手当、資格手当、交通費
• その他：社員旅行実績／Ｈ21：バリ島、Ｈ22：バリ島、Ｈ23：台湾、Ｈ24：グアム、Ｈ25：シンガポール
• 応募方法：本店宛て、履歴書・職務経歴書をご郵送ください。担当者からご連絡差し上げます。(応募書類は不返却)

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